Kommunalråd köper kommunal fastighet

Kommunala fastighetsbolaget Witalabostäder säljer sin sista fastighet i Ramkvilla (Dalbo 2:90). Bolaget har under en längre tid sålt av förlustbringande fastigheter i kommunen. Köpare av Dalbo 2:90 är ekonomiska föreningen Ramkvilla företagsutveckling där bland andra kommunalråd Klas Håkansson (m) och kommunchef Magnus Färjhage (som är vd för Vetlanda Stadshus AB som äger Witalabostäder) ingår i styrelsen.


Publicerat

i

,

av

Etiketter:

Kommentarer

23 svar till ”Kommunalråd köper kommunal fastighet”

  1. Profilbild för Lars-Olof Reinfeldt
    Lars-Olof Reinfeldt

    Tråkigt när trovärdigheten undergrävs för kommunala politiker!

  2. Profilbild för Jack Andreén
    Jack Andreén

    Tråkigt när förtroendet för verkställande direktören i Vetlanda Stadshus AB undergrävs.

  3. Profilbild för Lars-Olof Reinfeldt
    Lars-Olof Reinfeldt

    Kan vara intressant att veta förhållandet marknadsvärde och köpeskilling.
    Bra affär? För vem?

  4. Profilbild för Peter Sjöbladh
    Peter Sjöbladh

    Snacka om lågvattenmärke i journalistik! Eftersom jag själv är ordförande i Witalabostäder AB så har jag hela tiden varit med i diskussionerna som varit mellan bolaget och Ramkvilla Fröetagsutvecklin Ek. Förening och inte vid något tillfälle har något komunalråd eller komunchef varit delaktig eller närvarande. Det har också meddelats mig från föreningens sida att dessa personer också ställt sig helt utanför beslutsprocessen i föreningen pga en eventuell jävssituation. Helt korrekt enligt mitt omdöme.
    Försäljningen av denna fstighet är ett måste för Witalabostäder AB och på detta sätt en mycket bra lösning för orten. Klas Håkansson och Magnus Färjhage har däremot aldrig varit med i detta beslut.

    1. Profilbild för Redaktionen
      Redaktionen

      Tack Peter för upplysningarna, viktigt för medborgarna.
      Lågvattenmärke kan vi inte hålla med om eftersom det gäller en enkel kort notis om vem som står bakom ett fastighetsköp, utan några som helst vinklingar eller insinuationer om jäv.
      Hälsningar
      Höglandsnytt

      1. Profilbild för Peter Sjöbladh
        Peter Sjöbladh

        Ok, jag kände mig själv lite kränkt eftersom jag aldrig skulle medverka i något sådant som först insinuerades. Peter

        1. Profilbild för Jack Andreén
          Jack Andreén

          Tro det den som vill!

  5. Profilbild för Jack Andreén
    Jack Andreén

    Ronny, förtroende allmänt sett – kompetens – chef över cheferna – ekonomistyrning – bland annat.

    Med vilken officiell tranparens har affären genomförts och är den förankrad i de ägardirektiv som VD i Vetlanda Stadshus har att bevaka – är försäljningen genomförd så att skattebetalares/ägarnas intressen är uppföljda?
    Mina reflektioner grundas på att försäljningen borde vara underställd Kommunfullmäktiges prövning när den slår över till andra verksamheter som ligger utanför säljarens egna kompetensområde.

    Kommunikation fortsätter att vara bristfällig och tyvärr drabbar detta den framgångsrika Ramkvillabygden – när toppade företrädare från bygden har säte på båda sidor som säljare och köpare. När misstankar föds hänger förtroendet löst.

    Kommunalråden och kommunchefen har en del att ta igen för att få ökat förtroende för deras agerande i vardagspolitiken.
    Ronny bilda dig en egen uppfattning, jag redovisar hur jag ser på och tänker kring din ställda fråga.

    1. Profilbild för Peter Sjöbladh
      Peter Sjöbladh

      Affären har genomförts efter att styrelsen i Witalabostäder gjort en konsekvensanalys då Vård & Omsorgsförvaltningen i mars 2011 sade upp sitt hyresavtal avseende Dalbo 2:9o i Ramkvilla. Genom protokoll och muntlig framställning til styrelsen för Stadshus AB har beslut meddelats och förankrats vidare hos Witalabostäder AB;s ägare.

      Försäljningsuppdraget har upphandlats enligt gängse regler och Mäklarhuset fick slutligen uppdraget att sälja av fastigheter i Ramkvill och Bäckaby. Dalbo 2:90 i Ramkvilla har därefter legat på öppet anbud. Mer transparent än såhär kan inte rimligen begäras av Witalabostäder AB.

      Inte vid något tillfälle har Magnus Färjhage eller Klas Håkansson medverkat eller närvarat i besluten som fattats med utgångspunkt från gällande svensk lag om affärsmässig grund som princip i de beslut som fattas av styrelsen. Försäljningen har således genomförts på ett 100 % korrekt sätt.

      Ägardirektiven står enligt min mening inte i kontrast till beslutet även om detta just nu är av underordnad betydelse då svensk lag står över ett ägardirektiv (som är under omarbetning pga av Lagen om Kommunala Bostadsbolag som trädde ikraft 1 januari 2011).

      Med tanke på den långa tid som fastigheten i fråga varit ute på marknaden känner jag mig övertygad om att försäljningssumman avspeglar marknadsvärdet. Det är endast vid försäljning som ett korrekt marknadsvärde kan sättas på en fastighet. Alla värden mellan försäljningstillfällen är spekulationer av ena eller andra sorten.

      Försäljningen är tyvärr absolut nödvändig för Witalabostäder AB och den nya ägaren kommer att kunna förvalta och utveckla fastigheten till gagn för Ramkvilla på ett sätt som bolaget aldrig ekonomisk skulle klara av.

      Peter Sjöbladh, Orförande Witalabostäder AB

      1. Profilbild för Jack Andreén
        Jack Andreén

        Peter Sjöblad skriver – ”försäljningen är tyvärr absolut nödvändig”.
        De nya förvaltarna är då enligt dig proffsigare än de proffsiga förvaltarna i Witalabostäder, – eller ….?

        Er handlingsplan som offentliggjorts ger signaler om att det kommunala bolaget sitter i ekonomisk knipa – man tvingas att avyttra fastigheter för att få loss kapital.

        Du kommer från privata näringslivet, går in som ordf. för ett kommunägt fastighetsbolag, där du ärvt problem – fråga kan då uppstå om de blivit djupare under din tid.

        Sanningar kan behöva vägas från olika utgångspunkter.
        Till skillnad från andra moderater går du ändå ut i svaromål – det gillar jag.

        1. Profilbild för Peter Sjöbladh
          Peter Sjöbladh

          Hej Jack.
          Jag har sedan Handlingsplanen presenterades för Stadshus AB förklarat mig villig att göra en dragning om bakgrunden och innehållet i planen för de som vill. Så har också skett senast i måndagskväll då hela opositionen var samlad i Folkets Park där jag höll en genomgång och frågestund. Jag kör gärna samma dragning för dig och vem helst som är intresserad eftersom jag önskar en sådan bred förståele för bolagets situation om framtidsmöjligheter som möjligt är. Det är bara att höra av sig.

          Idag har bolaget styr och kontroll på varje fastighets ekonmiska utfall tack vare V.D och styrelses insatser. Benchmarketing har tydligen saknats helt tidigare.

          De försäljningar som redan genomförts har stärkt bolaget rörelsemässigt och framförallt sålt av ett beräknat undrhållsbehov om ca 30 miljoner. Siffororna hade med all sanoorlikhet varit röda om dessa åtgärder inte beslutats av styrelsen och sedan genomförts genom V.D.Dessa åtgärder var ett första steg och handlingsplanen utgör nu ett andra steg i att få bolaget att kunna möta framtiden och vara en positiv symbol för Vetlandas invånare. Tro mig – jag tar mitt uppdrag på allvar.

          Vänligen / Peter

  6. Profilbild för Peter Sjöbladh
    Peter Sjöbladh

    se ovan redogörelse/Peter Sjöbladh

  7. Profilbild för Jan Johansson
    Jan Johansson

    Jag har ett antal frågor som jag tycker är väsentiga att få svar på.Många upprörda människor har nämligen hört av sig och då gäller det att få frågorna klarlagda.

    Bör och skall inte en slutförsäljning av allt bostadsbestånd som Witalabostäder förvaltar på en ort behandlas av kommunfullmäktige?

    Har Vetlanda Stadshus AB gjort en speciell överenskommelse avseende orten Ramkvilla som undantar en sådan rimlig hantering?

    I så fall när ?

    Eller har något annat beslutsforum bestämt att så ej behöver ske?
    Detta är en viktig principiell fråga.

    Jan Johansson Vetlanda Framåtanda

    1. Profilbild för Peter Sjöbladh
      Peter Sjöbladh

      Mig veteligen sitter du i Stadshus AB och det gör inte jag så det är väl du som ska svara på frågor från detta bolag?!

      Hanteringen av ärendet har gått till precis på det sätt som jag tidigare redovisat ifrån Witala´bostäder AB;s vidkommande. Det är dessutom en väldigt bra lösning som jag ser det för alla parter.

      Ha en skön helg 🙂

      1. Profilbild för jan johannson
        jan johannson

        Hej igen,
        Det stämmer att jag sitter med i Vetlanda Stadshus AB.
        Men jag har då aldrig deltagit i något beslut om att särbehandla Ramkvilla. Det har däremot sagts att kommunfullmäktige måste besluta i försäljningar där Witalabostäder avhänder sig de sista bostäderna på någon ort.
        Därför vore jag i så fall tacksam om Du kan säga när ett sådant annorlunda beslut skulle ha tagits i Vetlanda Stadshus AB och efterlyser ett protokollsbeslut som kan verifiera påståendet!

        I övrigt hoppas jag att du får en trivsam helg!

        Jan Johansson Vetlanda Framåtanda

        Jan Johansson

    2. Profilbild för Vetlandabo som bor i villa
      Vetlandabo som bor i villa

      Nu får ni baske mig skärpa er i VF.

      * För det första, det borde inte vara så svårt att utreda om det finns ett jävsförhållande i affären.
      * För det andra, det anbud som har högst pris vinner och därmed är fastighetens marknadsvärde fastslaget. Fastigheten har varit ute till försäljning en längre tid och det har funnits gott om tid för spekulanter att inkomma med bud på fastigheten.
      * För det tredje, vi som bor i villa och betalar ränta, amortering på lån samt fastighetsunderhåll vill inte vara med och betala underskott i fastighetsbolaget Withala Bostäder AB genom ägartillskott från skattekollektivet.
      * För det fjärde, eftersom fastigheten varit ute på försäljning en längre tid så har det funnits gott om tid för såväl VF som för andra partier att lämna synpunkter och ställa krav. Det har med andra ord även funnits tid att begära diskussion i fullmäktige. Det kan rimligen inte vara bostadsbolagets uppgift att sätta upp detta på fullmäktiges agenda. Att vänta till affären är genomförd med kritik och synpunkter ger inget gott intryck eller skapar förtroende.

      Nåväl, det är inte bara Withala Bostäder AB som har en tuff situation. Kommunens ekonomiska läge är heller inte så bra och miljonerna rullar som aldrig förr i form av enorma satsningar på kultur och fritid. Nu senast är det 29 miljoner till hall för inomhussport som skall finansieras plus en massa daghem som skall byggas och inte minst ett kulturhus vars investering och underhåll gräver enorma hål i kommunens plånbok.

      I villaområdena Mellangården, Himmlabackarna och nya området intill Östanå står nybyggda hus med mestadels barnfamiljer. Räntor och amortering på dessa villor är betydande och säkerligen tål dessa barnfamiljers ekonomi inte några större skattehöjningar. Istället för att tjafsa om bostadsbolagets fastighetsaffärer vars syfte är att motverka stora förluster i bolaget borde större fokus läggas på den kommunala verksamheten så att den branta kostnadsökningen bromsas.

      Sist men inte minst, Withala Bostäders försäljning av fastigheter gagnar bolagets kunder eftersom bolagets eventuella underskott skall betalas i form av hyreshöjningar. Vi som bor i villa skall nämligen inte subventionera hyran till bostadsbolagets kunder. Dessa kunde vill ju inte vara med och betala för villaägarnas fastighetsunderhåll så varför skall villaägarna riskera att behöva skjuta till medel.

      Ett stort tack till Peter Sjöblad och övriga i styrelsen for bostadsbolaget för att ni engagerar er i bolagets ekonomi och affärer. Fortsätt på denna bana och sälj gärna hela bostadsbeståndet ty det ingår inte i den kommunala kärnverksamheten att bygga och förvalta hyresfastigheter. Välfärdsområdena är vård, skola och omsorg inte fastighetsförvaltning.

      1. Profilbild för jan johannson
        jan johannson

        Villaägare,” Lars- Anders”,
        Du borde nog läsa på lite bättre. Var – leta gärna i vår text ovan – Var har VF talat om jäv? Du blandar som vanligt ihop saker och ting och dina skrivningar känner vi väl igen, då du mal samma saker om och om igen.Läs på lite bättre och skyll oss inte för sådant vi ej har skrivit något om.
        Kan du svara på var någonstans i det av oss ovan skrivna som VF skulle tagit upp frågan om jävsituation. Nej fy skäms!
        Vi har väl ändå rätt att få svar på de ställda frågorna eller menar du att vi först ska gå till dig och fråga om lov.
        Vi sitter med i Vetlanda Stadshus och där har tidigare sagts – oavsett vad du tycker och anser – att denna typ av avhändande av bostadsbestånd ska behandlas av Vetlanda Stadshus AB. Ägardirektiven och vad där sägs må väl ända gälla!

        Jan Johansson Vetlanda Framåtanda

  8. Profilbild för Ritva Hermanson
    Ritva Hermanson

    Tack Peter för en mycket bra information med efterföljande frågestund i måndags kväll, bra att vi fick veta hur illa läget är ! Det blev helt klarlagt om Witalabostäders dåliga ekonomi och behovet av att sälja ut fastigheter. Sorgligt att man inte har råd att renovera befintligt bestånd i tillräcklig omfattning. Det jag nu undrar över är dock att Ramkvilla ek.för. köpte det sista huset i Ramkvilla. Just den frågan ställdes av någon i samlingen och vad jag minns var svaret att det inte var aktuellt med någon Ramkvillabo. Det var väl ändå klart i måndags? I övrigt vill jag inte lägga mig i det hela eftersom jag inte känner till fakta.
    Tack än en gång för att du ställde upp. Trevlig helg !

  9. Profilbild för Peter Sjöbladh
    Peter Sjöbladh

    Frågan gällde om Klas Håkansson var någon av budgivarna på fastigheten. Svaret på denna fråga var då nej och gäller fortfarande. I övrigt tack för de vänliga synpunkterna / Peter

  10. Profilbild för Anita Fagerholm och Carina Strömbäck
    Anita Fagerholm och Carina Strömbäck

    Vi undrar vem som har tagit beslutet att sälja ut de sista kvarvarande bostäderna i Ramkvilla (Withalabostäders). en annan fundering är om försäljningsbeslutet har sanktionerats av koncernägaren Vetlanda Stadshus AB och i sådanafall vilket datum togs beslutet. Det finns en del som vi undrar över i detta ärende. Vi var nämligen på informationsmötet i måndags och vi uppfattade klart och tydligt att ordföranden i Withalabostäder sa att Claes Håkansson inte var delaktig på något sätt i försäljningen. Missuppfattade vi hans svar på frågan i såfall var vi inte ensamma om det. Det är många med oss som uppfattade det så. Ytterligare en fundering vi har och som togs upp på informationsmötet var varför inte detta beslut skulle tas i Kommunfullmäktige. Vi fick då inget ordentligt svar så frågan kvarstår
    Anita Fagerholm och Carina Strömbäck

  11. Profilbild för Fredrik
    Fredrik

    Peter kanske kan förklara varför VD för Witalabostäder står i VP och kungör att han har lyckats utmärkt med att sänka antalet lediga lägenheter utan att förklara att det beror på att han sålt eller rivit massor?

    Magstarkt!

  12. Profilbild för Jan-Erik Josefsson
    Jan-Erik Josefsson

    Jag är ledamot i styrelsen för Withalabostäder och har varit med om att ta beslut om att sälja fastigheten Dalbo. Beslut har tagits utifrån att vi inte efter 31/12-12 kommer att ha någon stadig hyrestagare om inte von kommer förlänga sitt kontrakt. Vi gav mäklare ett uppdrag att leta efter tänkta köpare på marknaden. När vi fick information om några tänkbara köpare på ett styrelsemöte så uttryckte jag min oro om vi kunde sälja till de personerna eftersom det kan uppfattas som kopplingar internt i kommunen. Den information som vi fick på det senaste styrelsemötet den 12 januari var att det fanns budgivare på fastigheten och att vice kommunalrådet ej var inblandad. Vi gav då vd i uppdrag att ta kontakt med samhällsföreningen och att presentera vårt ställningstagande när det gäller försäljningen. Min inställning har under hela ärendets gång varit att det blir extra känsligt om någon eller några med betydande politiska uppdrag är inblandade i köp av kommunala fastigheter. Jan-Erik Josefsson Kd ledamot i styrelsen Withalabostäder

  13. Profilbild för Jack Andreén
    Jack Andreén

    Det är berömvärt när du går in och ger din syn på beredningsprocessen.
    Med en bättre och i förtid rätt insats för belysning av de förhållande du tar upp, – borde Ramkvillaborna på ömse sidor ha stått för. Rättvisande information från köpare och säljare hade då kunnat eliminera både ryktesspridning och förtroendet hade inte blivit naggat i kanten som nu synbarligen blivit fallet.
    Du nämner om politiker inblandade som både säljare och köpare. Till det ska läggas att även kommunchefen finns med i båda lägren – som säljare och köpare.
    Håkanssons och Färjhages roller i den ekonomiska föreningen är inte redovisade. Köpeskillingen är okänd – trots att tillträde nämnts ska ske redan onsdag 1 februari, alltså i övermorgon.
    Jan-Erik du nämnde inget om ägardirektiv – finns det sådana eller har ni bara rapporterat till moderbolaget att ni avser att sälja fastigheten?