Just nu ser prisökningen på bostadsrätter i Sverige ut att ha planat ut något. Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att priserna på bostadsrätter stigit i samtliga län med en snittökning på 62 %. I Tranås och Vetlanda kommuner ligger ökningen på flera hundra procent.
För att få en bild av hur prisutvecklingen på bostadsrätter sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra snittpriser på bostadsrätter januari till juli 2012 jämfört med samma period 2017 både procentuellt och värdeökning i kronor. Snittökningen på bostadsrätter i landet sedan 2012 är 62 % och 967 770 kronor.
– När man ser tillbaka på den senaste femårsperioden så är det överlag kraftiga och i vissa fall extrema prisökningar. Låga räntor och bostadsbrist är de främsta faktorerna bakom de stigande priserna. Vi såg en rush på marknaden innan amorteringskravet infördes i juni 2016. Efter det har det lugnat ner sig något men det är först nu vi börjar se de ordentliga effekterna av striktare utlåning. Att priserna planar ut är en sund utveckling, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Kommunsiffror, procentuell ökning topp 10 – Mindre kommuner i topp
Kommun | Snittpris 2012 | Snittpris 2017 | % | Kronor |
Falköping | 89 000 | 356 043 | 300% | 267 043 |
Tranås | 278 479 | 1 042 037 | 274% | 763 558 |
Timrå | 147 800 | 529 565 | 258% | 381 765 |
Vetlanda | 309 814 | 1 078 261 | 248% | 768 447 |
Vadstena | 227 143 | 762 500 | 236% | 535 357 |
Motala | 326 571 | 908 633 | 178% | 582 062 |
Mjölby | 299 388 | 824 300 | 175% | 524 912 |
Boden | 291 372 | 777 383 | 167% | 486 011 |
Ale | 717 316 | 1 894 658 | 164% | 1 177 342 |
Hammarö | 347 927 | 917 400 | 164% | 569 473 |